二、项目概况

1、项目编号：2022NBHSWQT099

2、项目名称:海曙区古林镇俞家村地块项目（香桂别苑）前期物业服务

3、采购需求：

3.1项目类型：住宅

3.2招标单位：宁波市开雅开发建设有限公司 

3.3项目概况：总用地面积135476.00㎡，总建筑面积418923.53 ㎡,地上建筑面积291329.80㎡，地下建筑面积127593.73㎡；

3.4项目地址：位于浙江省宁波市海曙区古林镇，东至香雪路，南临无名河，西、北临前塘河；

3.5标段划分：1个。

三、申请人的资格要求

1、要求申请人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

2、申请人具有通过前期物业招投标获取单个15万平方米以上规模的住宅项目的合同业绩（提供前期物业服务合同及中标通知书）。

3、申请人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历（提供学历证书）；申请人为拟派项目经理已经缴纳2022年3月至2022年5月连续三月的社保缴费证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与申请人名称一致）；目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

4、资格预审当天，招标人对通过资格预审的申请人及其法定代表人、拟派项目经理进行查询，若在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，其资格审查不予通过。若在资格预审当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在招标文件发出前对通过资格预审的申请人进行事后查询，如有失信被执行人信息的，则取消其投标资格。

5、本项目不接受联合体申请人。

四、资格预审方法

本项目资格预审采用有限数量制。

若有效申请单位多于5家，则由公证处现场公证、所有申请单位现场监督，招标单位抽签确定共5家投标单位竞标（获招标人推荐的单位为当然投标单位，获招标人推荐的单位须在申请文件递交截止时间前提交招标人出具的推荐书）。若有效的申请人不足3家的，进行二次公告。

五、获取资格预审文件：

1、凡有意参加资格预审者，请于规定的资格预审文件下载截止时间（2022年7月8日16点00分）前登录宁波市公共资源交易网海曙区分网（http://haishu.nbggzy.cn/）“工程建设系统”栏查看，并下载资格预审文件，未下载资格预审文件及所有相关附件资料的申请人，其申请文件将被拒绝.技术支持联系人候工（15215725182）、黄工：18888603006；

（备注：申请人可根据“海曙区工程建设电子交易平台”中的资格预审公告及资格预审文件下方的“资格预审文件下载记录”来确认资格预审文件是否下载成功）

2、如有补充的资格预审文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件；

3、资格预审文件每套售价300元，售后不退。

六、提交资格审查申请文件截止时间、资格预审开标时间和地点：

申请人应于2022年7月12日09点30分（北京时间）前将资格审查申请文件密封送交到宁波市海曙区公共资源交易中心二楼开标室（南门上，宁波市海曙区气象路58号）（具体受理场所安排详见当日现场公告），逾期送达或未密封的资格审查申请文件将予以拒收。

本次资格预审将于2022年7月12日09点30分（北京时间）在宁波市海曙区公共资源交易中心二楼开标室（南门上，宁波市海曙区气象路58号）（具体受理场所安排详见当日现场公告）开标，申请人可以派授权代表出席资格预审开标会议。

七、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

八、其他补充事宜：

1、投标保证金

（1）投标保证金金额（人民币）：贰万元整（RMB20000.00元）

保证金提交截止时间：2022年7月11日16点00分（北京时间，以资金到账时间为准）。申请人登录宁波市公共资源交易网海曙区分网（http://haishu.nbggzy.cn/）“工程建设系统”进行下载资格预审资料前，须核对系统中登记的基本账户开户银行和账号。如发现登记有误的，申请人须修改成现在使用的基本账户开户银行和账号。

（2）形式：

①银行电汇或者网银直接缴入系统提供账户

操作说明：由申请人在“海曙区工程建设电子交易平台”中的“业务管理—费用管理”选择需缴纳项目，点击“缴纳”后，可以选择 “银行转账汇款”，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴纳。

注意事项：

请仔细核对您的企业信息，如果账户信息不完善或不正确，请进入企业库中变更，避免无法正常退款；

确认投标段信息及支付费用后，提交订单；

系统为本项目分配了独立的保证金收款账户，如未选择“银行转账汇款”则无法获取本项目的保证金收款账户

如果下单异常，无法获取缴纳账户，请联系系统管理员；

投标保证金汇（转）款时，不要采用“宁波同城实时清算系统”转账方式；

投标保证金退还详见《宁波市海曙区公共资源交易中心投标保证金管理制度》（修订）（http://haishu.nbggzy.cn/办事指南项目）。保证金办理联系人章老师：联系电话0574-87260920。

2、申请人可采用邮寄（含快递）方式或现场方式递交申请文件。

（1）采用邮寄方式递交申请文件，需按以下要求递交：

拟在2022年7月11日17：00之前到件的邮寄地址为：宁波市海曙区高桥镇秀丰路755号；拟在2022年7月11日17:00之后，2022年7月12日09：30之前到件的邮寄地址为：[宁波市海曙区公共资源交易中心二楼开标室[宁波市海曙区气象路58号（南门上）]；

收件人：邓平，联系方式：0574-87208638。由采购代理工作人员进行签收，各申请人自行考虑邮寄在途时间，邮寄过程中无论何种因素导致申请文件未按时递交的后果，均由申请人自行负责。申请文件递交时间以采购代理实际收到申请文件的时间为准。

（2）采用现场方式送达申请文件，需按以下要求递交：

申请人可安排相关人员（原则上不超过一名）在递交截止时间前将申请文件送至提交地点。申请文件递交时需同时递交申请人的法定代表人（或其委托代理人）联系方式，并保证开标期间联系方式的畅通。

（3）投标人员须需提供符合要求的核酸检测阴性证明，并严格遵守测温、亮双码（健康码、行程码）、戴口罩、扫场所码等防控要求。自觉接受体温检测、接受防疫询问，并如实报告相关情况。

（4）投标人员还需配合做好疫情防控“五个一律”：一律全面消毒、一律体温检测、一律承诺登记、一律按序办事、一律服从管理。

（5）如投标截止时间前疫情解除，上述第（1）-（4）条内容废止。

（6）肺炎防疫期间，请各申请人遵守宁波市海曙区公共资源交易中心各项防疫措施规定。

3、资格预审公告发布

媒介：浙江省公共资源交易服务平台http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn/、宁波市公共资源交易网海曙区分网http://haishu.nbggzy.cn/。

九、对本次资格预审提出询问，请按以下方式联系

招标人：宁波市开雅开发建设有限公司

地址：宁波市海曙区古林镇俞家村北街工业区8号厂房

联系人：任卓伟

电话：0574-87789963

招标代理人：宁波之新招标咨询有限公司

地址：宁波市海曙区高桥镇秀丰路755号3楼

联系人：徐斌、邓平、姜梅

电话：0574-87208638

监管机构：海曙区物业管理服务中心

地址：宁波市海曙区府桥街15号（恒隆中心副楼3楼）

联系人：陈老师  电话：0574-87341856